Pathologie des bâtiments

Comment se définit la pathologie des bâtiments ?

La pathologie des bâtiments se définit par une étude régulière et précise d’un bâtiment. Son objectif est d’analyser différentes dégradations spécifiques constatées sur l’édifice. Selon le dictionnaire du BTP, la pathologie du bâtiment se penche sur les symptômes, les causes et remèdes à apporter à un édifice comportant des désordres.

Cette étude requiert une parfaite connaissance de la conception, de la construction, des fonctions et des évolutions du bâtiment. Il s’agit aussi de connaître parfaitement le contexte extérieur et son impact.

Le processus de la pathologie des bâtiments

La pathologie des bâtiments est une étude pointilleuse qui s’appuie sur plusieurs étapes :

  • Le diagnostic : il s’agit de la phase d’étude de la ou des pathologies constatées, tous les facteurs sont pris en compte afin d’avoir un compte rendu le plus détaillé possible. On parle aussi de constat.
  • Le pronostic : après le diagnostic, le pronostic vient donner des prévisions sur l’évolution des défaillances et leurs conséquences. Il détermine leur l’urgence d’y remédier.
  • Le traitement : c’est la dernière étape de la pathologie des bâtiments. Le traitement désigne la réponse donnée à la pathologie, les travaux et modifications nécessaires.

Les différentes pathologies des bâtiments

Certaines pathologies sont récurrentes dans le secteur du bâtiment, on peut notamment relever :

  • Les défauts d’étanchéité d’eau qui concernent une majorité de logements. Cette pathologie connaît d’ailleurs une forte augmentation.
  • Les défaillances de stabilité qui impliquent les structures des bâtiments, mais aussi les revêtements et les façades.
  • La sécurité dans l’utilisation des équipements tels que les chaudières, les poêles… Ce problème est souvent dû à des défauts d’installations et un manque d’informations.
  • Les défauts d’isolation thermique ou sonore. Leur impact est moins grave que pour les pathologies citées, cependant le désagrément reste conséquent.