Lors d’un déplacement le 14 février 2024 sur un chantier à Villejuif, le Premier ministre Gabriel Attal a fait plusieurs annonces pour relancer le logement. Sa priorité est notamment de développer les constructions, avec un objectif de réalisation à 3 ans.
Publié le 14 mars 2024 par Estelle Guiton
Aller chercher les logements avec les dents
« On va se battre centimètre par centimètre, mètre carré par mètre carré pour aller chercher du logement pour les Français ». À peine entré en fonction, Gabriel Attal a tenu à marquer sa position et son soutien au secteur du BTP. Une démarche nécessaire au regard de la situation actuelle. Les ventes dans le neuf sont en effet toujours à des niveaux très bas et continuent même de baisser, mettant en difficulté toutes les branches.
Dans le même temps, le manque de logements n’a certainement jamais été aussi important. Plus que l’absence de constructions, c’est surtout que les habitats ne répondent plus à la demande, ou ne sont pas implantés dans les secteurs tendus. Enfin, la dernière problématique concerne le nombre de biens exclus de la location sur le long terme, car soit dédiés à de la location de vacances, soit laissés vacants.
Une participation de l’État aux nouveaux projets
Pour répondre à la demande, le Premier ministre s’est engagé sur la livraison de 30 000 logements d’ici 3 ans. Pour cela, le gouvernement a sélectionné 22 territoires qui bénéficieront des aides publiques. Parmi les sites retenus figurent Bordeaux, Toulouse, Biarritz, Marseille, Dieppe, Saint-Malo, Dunkerque ou encore Villejuif. L’objectif est la réalisation par chacun de 1 500 logements au cours de cette période.
Pour y parvenir, l’État va s’engager financièrement en participant à des opérations déjà à l’étude et dont le budget ne s’équilibre pas. Pour d’autres projets en cours, il s’agira de simplifier les procédures pour aboutir à leur concrétisation.
Rehausser les bâtiments existants
En cela, le Premier ministre a évoqué plusieurs pistes. L’une d’entre elles consiste en la surélévation des bâtis existants. En effet, l’idée est de privilégier la construction verticale, déjà pour limiter l’emprise au sol en lien avec la ZAN. Ces travaux se développent depuis quelques années, permettant de trouver de nouveaux habitats dans ces projets d’extension.
L’autre mesure concerne la transformation des bureaux en logements. Le gouvernement souhaite simplifier ces opérations en réduisant les démarches, notamment au niveau des municipalités. Dans la même ligne, il souhaite aussi étendre les permis réversibles, consistant à pouvoir passer facilement d’un immeuble de bureaux à des appartements, et inversement. Dans la même idée, mais cette fois pour les constructions neuves, le premier permis sans affectation avait été délivré à Bordeaux en avril 2023.
Enfin, un dernier point évoqué concerne les projets sur des parcelles déjà construites. Les procédures devraient être simplifiées pour utiliser le foncier laissé vide. Reste à voir si l’objectif à 3 ans sera tenu, et surtout si ces mesures aideront le secteur.