La construction passe par différentes étapes, essentielles selon la taille du projet. Toutes les réalisations ont pour atout de sécuriser celui-ci. C’est le cas de la pré-faisabilité, désormais incontournable pour garantir sa réussite et éviter les retards constructifs.
Publié le 30 octobre 2025 par Estelle Guiton
La phase d’avant-projet, essentielle
Sécuriser les projets de construction est devenu une étape incontournable. Cela se déroule avant même le lancement des opérations pour en vérifier tous les points et limiter les risques et les surprises de chantier. De la simple ébauche, ces actions tendent à être plus complètes et précises pour amener une réponse claire à la possibilité de construire.
Cette intervention réalisée par les architectes est aussi l’occasion de définir les premières orientations, d’analyser les demandes de la maîtrise d’ouvrage et l’opportunité de mise en application en fonction des contraintes du terrain et de la situation géographique. Un premier travail, donc, pour un gain de temps précieux pour la suite. Le résultat en est une réduction du nombre d’abandons de chantier.
Une phase d’analyse pour tout appréhender
Cette étape s’applique aux projets de construction en neuf, mais également aux opérations de rénovation et de réhabilitation, quelle que soit l’importance des travaux envisagés. Outre la première ébauche de plans, le travail mené est plus technique avec une étude des coûts, des contraintes et des délais à envisager. Une feuille de route donc qui occupe une place majeure, source d’économies futures.
Ces opérations sont aujourd’hui de plus en plus informatisées avec une vérification préalable par rapport aux réglementations en vigueur, que ce soit concernant l’urbanisme, mais aussi, selon le projet, les questions d’accessibilité, de sécurité incendie, entre autres. Les actions tendent d’ailleurs à s’automatiser avec les nouveaux logiciels pour définir en amont les caractéristiques des lieux et les premières solutions à retenir. Un travail de fourmi pour garantir la réussite.
Un travail de plus en plus demandé et analysé
L’étude de pré-faisabilité a un autre atout, celui de montrer une première idée du projet, y compris en vue de l’obtention des autorisations administratives. En effet, le travail collaboratif avec les autorités et les municipalités prend une place majeure afin de recevoir l’aval de construction sans mauvaise surprise. Cela peut aussi inclure l’explication du projet aux riverains avec toujours cette idée de sécuriser les opérations, tout en ayant une réponse adaptée aux éventuels désaccords.
Ainsi, cette phase de pré-faisabilité revêt une importance de plus en plus grande pour tous les projets constructifs. Elle permet tout à la fois d’en vérifier la faisabilité et de retravailler les premiers contours en tenant compte des réglementations et de la typologie des lieux. Un travail qui doit d’ailleurs être collaboratif pour plus d’efficacité avec, à la clé, l’idée de mener à bien la construction, sans surcoût ou erreur aux conséquences financières et en temps passé.