La perte de chaleur issue du sol peut être contenue par l’isolation des murs enterrés et des soubassements. Cette opération a d’autres atouts en assurant notamment la prévention contre l’humidité. Reste la mise en œuvre, pas toujours évidente en rénovation.
Publié le 24 décembre 2025 par Estelle Guiton
Les murs enterrés à protéger pour éviter les sinistres
C’est l’un des éléments de construction les plus difficiles à atteindre et pourtant l’un des plus essentiels en matière de protection de l’habitat. L’isolation des murs enterrés et des soubassements reste un point majeur avec des effets immédiats sur le confort intérieur.
Le traitement de la surface a plusieurs avantages :
- Il évite la sensation de froid ou d’humidité à l’intérieur.
- Il prévient les remontées capillaires et empêche les phénomènes de condensation.
- Il réduit les pertes de chaleur en isolant la surface du sol.
Ces opérations amènent aussi une plus-value sur le bien immobilier, en contribuant à améliorer le DPE.
Une action bénéfique donc, mais pas toujours aisée à mettre en œuvre lors de travaux de rénovation, surtout en l’absence de sous-sol. Elle peut également impliquer des travaux complémentaires pour en renforcer l’efficacité.
Des matériaux variés pour isoler par l’extérieur
Les surfaces enterrées ou en pied de bâtiment peuvent être traitées de différentes façons. La solution la plus employée est le polystyrène extrudé. Il offre à la fois une bonne résistance à l’humidité et des performances thermiques élevées. Une autre alternative est la pose d’un isolant en polyuréthane dont les caractéristiques sont assez semblables. Enfin, un autre choix consiste en la mise en place de plaques spécifiques pour l’isolation des soubassements.
Dans tous les cas, ces techniques doivent ensuite être recouvertes d’un système d’étanchéité pour les protéger. Il s’agit le plus souvent d’une couche de sous-enduit. D’autres travaux complémentaires peuvent être nécessaires pour assurer une barrière anti-humidité. Cela se fait souvent par la pose d’un revêtement bitumeux ou d’une membrane d’étanchéité, avec un système de drainage.
L’isolation par l’intérieur en présence d’un sous-sol
Ces procédés étant parfois difficiles à mettre en œuvre en rénovation, il est possible d’effectuer les travaux en ITI, en présence d’un sous-sol. Dans ce cas, c’est la surface intérieure qui est traitée pour obtenir les mêmes effets. Cela implique dans le même temps une réduction de la surface habitable, mais permet de mieux isoler le logement.
Comme pour l’intérieur de l’habitat, les techniques de doublage de murs sont la mise en place d’une ossature intégrant le doublage associé à une plaque de BA de recouvrement. L’autre méthode, d’une épaisseur moindre, est le collage des plaques. Pour ces techniques, le traitement de l’humidité est un préalable afin d’éviter la détérioration des surfaces.
Avec cette solution, le traitement du sol est aussi à réaliser, permettant d’obtenir une protection globale de l’habitat. Cela doit se faire en complément de la mise en place d’un système de ventilation pour empêcher la condensation.