Nexity investit les derniers lots de construction dans le quartier Confluence à Lyon. Le promoteur y implante notamment deux programmes aux vertus environnementales. Le premier immeuble, Essentiel 22-26, sera sans chauffage ou climatisation. Le second, Hope, est un bâtiment de 16 étages réalisé avec des matériaux bas carbone.
Publié le 22 octobre 2024 par Estelle Guiton
Le lien entre construction et environnement
En quelques années, l’architecture et les méthodes constructives ont pris un virage à 180° sous l’effet des lois et des enjeux environnementaux. Les nouveaux projets sont là pour le démontrer, en tête l’aménagement des derniers lots du quartier Confluence à Lyon. Recherche des matériaux, prise en compte des données environnementales et réflexion autour des attentes constructives… Nexity, le promoteur de l’opération, a réuni en un point tous ces éléments.
Cela donne vie à l’aménagement de l’îlot C1 Nord surnommé Host. Dessus, le promoteur réalise l’implantation de nouveaux bâtis en plusieurs zones, tous certifiés HQE. Deux attirent particulièrement l’attention : Essentiel 22-26 et Hope. Les deux constructions sont sous bail réel solidaire, c’est-à-dire que le foncier est détenu par une société à part, sans appartenir aux acquéreurs.
Essentiel 22-26, bâti d’avenir ?
Essentiel 22-26 tire son nom d’une spécificité : il n’est équipé ni de chauffage ni de climatisation. La température intérieure, elle, devrait afficher entre 22 et 26 °C tout au long de l’année. C’est le premier immeuble en France à proposer cette solution. Pour y parvenir, le bâtiment qui compte 23 logements profitera en hiver de l’utilisation des appareils domestiques, tout en s’appuyant sur la chaleur corporelle des occupants.
En été, la construction dispose d’une ventilation naturelle dotée d’un volet piloté par logiciel et relié à de multiples capteurs pour analyser la qualité de l’air, l’hygrométrie et la température. Le choix des matériaux constructifs a aussi été réalisé en tenant compte de l’absence des équipements standard. Ainsi, les menuiseries extérieures sont en triple vitrage. Les murs sont conçus en briques alvéolaires de 60 cm d’épaisseur.
Hope, une construction environnementale
Le bâtiment Hope, lui, est réalisé dans une alliance bois-béton bas carbone pour limiter les gaz à effet de serre. Sa particularité pour l’emploi de ces matériaux est qu’il s’agit d’une construction haute de 16 étages. Elle devient ainsi le symbole de la prise en compte de la donnée environnementale.
En plus de ces réalisations, l’aménagement extérieur de l’îlot a également été réfléchi pour le rendre le plus vert possible. La végétation doit y être omniprésente pour créer un écrin de verdure. Celui-ci est non seulement agréable à vivre, mais aussi utile. Un choix intéressant qui s’adapte à la politique constructive de Lyon. La ville est en effet connue pour sa prise en compte des nouveaux enjeux climatiques.